Au cœur de Fribourg, à la rue Hans-Fries 7, cette maison de ville conçue par Adolphe Fischer-Reydellet et construite en 1932 réunit trois atouts rarement disponibles ensemble : de l'espace, un jardin privatif et une situation centrale.
La maison s'organise sur trois étages habitables (formant une habitation) complétés d'un sous-sol et de combles. Elle compte 10 pièces, dont 7 chambres, pour une surface habitable nette d'environ 260 m² et plus de 400 m² au total.
- Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond env. 2,75 m) : hall d'entrée avec vestiaire, salon et salle à manger en enfilade d'environ 47 m² ouvrant sur le jardin, cuisine habitable, WC visiteurs, carnotzet. Accès au jardin
- 1er étage (hauteur sous plafond env. 2,70 m) : 3 chambres, dont 2 de plus de 22 m² avec petit balcon, salle de bain d'origine.
- 2e étage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2018, WC séparé.
- Combles : env. 64 m², potentiel d'aménagement.
- Sous-sol : cave à vin, buanderie, séchoirs, local de chauffage et accès direct au garage privé (env. 17 m²).
À l'arrière, le jardin orienté plein sud avec terrasse forme un espace calme et protégé, rare à cette distance du centre.
Régulièrement entretenue et rénovée en 1990 et 2018, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, fenêtres). Le bâtiment est recensé en valeur C, catégorie de protection 3. Le chauffage actuel est au mazout, en attente du raccordement au chauffage à distance.
À proximité :
- supermarché à 150 m
- gare CFF à 500 m
- crèches entre 600 et 800 m
- école primaire à 750 m
- CO et collèges entre 750 m et 1 km
- accès autoroutier à 3 km
Contactez Winteam Immobilier Sàrl pour tout complément d'information.
Tel +41 79 733 00 39