Charmante villa située dans un quartier résidentiel et calme, au centre du village de Grolley, proche de la gare et de toutes les commodités.
Parmi ses nombreux atouts, citons son environnement particulièrement soigné, le grand jardin arborisé et plat, la terrasse couverte, l’orientation optimale sud/sud-ouest.
Répartie sur 2 étages plus un sous-sol, cette maison est fonctionnelle, facile à vivre et en parfait état.
De plus, l’indice de construction disponible vous permet aisément d’agrandir ou d’ajouter une extension conséquente.
Distribution:
Au rez :
- Hall d’entrée
- Cuisine habitable avec accès sur la terrasse couverte
- Séjour – salle à manger avec un poêle à bois, et accès direct au jardin
- 1 WC visiteurs
A l’étage :
- 3 chambres, dont 2 avec accès sur le balcon
- 1 salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et WC
Au sous-sol :
- Une buanderie avec une cabine de douche
- Un vaste carnotzet (isolé)
- Une cave
Extérieurs :
- Un garage fermé pour une voiture
- Possibilité de parquer 2 à 3 voitures devant le garage
- Nombreux rangements
- Barbecue en pierre
Travaux et rénovations principales :
- PAC air/eau neuve installée en 2015, distribution au sol.
- Chauffe-eau changé en 2015.
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC
- Volets en aluminium
- Appareils électroménagers quasi neufs.
Autres informations utiles:
La commune de Grolley se situe à 9,9 km de Fribourg (gare), soit environ 15 mn en train ou 19mn en voiture.
Berne: moins d’1h en train – et 38mn en voiture
Lausanne: entre 59mn et 1h20 en train et 58 mn en voiture (79km)
Impôt communal : 82 % de l’impôt cantonal de base.
Crèche : Crèche Barbotine à Belfaux, association des communes Grolley, Belfaux, La Sonnaz et Misery-Courtion.
Ecole maternelle La Montgolfière
Ecole secondaire de Jolimont, Fribourg
Accueil extra-scolaire la Montgolfière (dès la 1H)